2月份、3月份,后勤管理处按照《山东交通学院物业管理办法(试行)》,根据物业服务合同,对物业委托项目服务情况进行集中检查和问卷调查。随机选取部分教职工和几百名学生,发放约200份物业服务调查问卷;后勤服务微信公众号有奖调查,1100多名学生参与调查,500多学生提出反馈信息和合理建议。
后勤保障整体情况良好:
1.校园环境卫生干净整洁。草地、油菜地绿化整修,景观湖、河道清污除草和校园内积雪扫除工作迅速及时;主干道、校友广场、教学楼、景观湖、河道等周围环境干净整洁,得到师生广泛好评;校园环境区域消防设施和珍贵苗木管护规范有效。疏通了校园下水道雨水口;油菜花区域景色欣欣向荣,吸引较多校外游客拍照留念;工程中心南侧区域绿化工浇水认真负责;积极开展河道清淤工作。
2.学生餐厅管理秩序保持良好。操作间、加工间、楼梯间、大厅、售饭窗口、卫生间等区域干净整洁,工作秩序井然,服务态度良好。
3.教学楼物业服务整体良好。土木楼、一号教学楼、二号教学楼基本整洁卫生。教学楼维修工寒假中加班工作。教学楼值班员工作认真,并积极协助维修课桌椅;楼管会学生统计教学楼设施损坏数量、清理教学楼下水管道工作积极负责。
4.学生公寓物业服务:2月份合格,楼道、楼梯、卫生间等区域干净整洁,值班工作认真,对暖气管道爆裂、阀门漏水、疏通下水道等应急工作处理迅速,落实了第三方物业的巡查监督工作和专项维修建议工作。3月份良好,山交服务公司和明德物业经过严格整改,物业服务质量明显提升,维修更换大量纱窗、走廊灯罩,楼道、楼梯、卫生间等区域干净整洁,值班员工作认真负责,对安全通道门管理工作良好,并能提出合理修缮意见。
5.第三方物业服务工作正常合格。
后勤保障服务也存在一些问题,已对相关物业服务单位扣减了物业费,并要求后勤服务单位以争创省级文明校园为契机,严格执行物业管理办法,物业服务标准再提高,认真履行服务合同,加强内部管理,切实提高后勤服务水平。